Средняя цена кондоминиума в Японии в 2022 году достигла рекордно высокого уровня 6-й год подряд

Средняя цена за единицу жилья в новых кондоминиумах по всей Японии достигла рекордного уровня в 51,21 млн иен (382 000 долларов) в 2022 году, превысив предыдущий рекорд шесть лет подряд из-за резкого роста цен на строительные материалы, показал отчет исследовательского института во вторник.
Цена, увеличившаяся на 0,1 процента по сравнению с предыдущим годом, также отражает тенденцию к росту, вызванную популярностью недвижимости, расположенной вблизи железнодорожных вокзалов, сообщил Институт экономики недвижимости.
По словам представителя института, тенденция может ускориться в 2023 году на фоне элитных кондоминиумов в Токио и прилегающих районах, а также растущего числа домохозяйств с двойным доходом.
Но аналитики говорят, что текущие низкие процентные ставки по жилищным кредитам, которые поддержали спрос, вероятно, будут затронуты потенциальным изменением политики в Банке Японии после вступления в должность нового управляющего в апреле.
Если плавающие ставки по ипотечным кредитам вырастут, это может заставить людей неохотно покупать, сказал представитель крупного застройщика.
В Токио и трех соседних префектурах Канагава, Тиба и Сайтама средняя цена за единицу новых кондоминиумов выросла на 0,4 процента в прошлом году до 62,88 миллиона иен, в то время как предложение новых кондоминиумов упало на 12,1 процента.
По всей стране количество выставленных на продажу кондоминиумов упало на 5,9% до 72 967 единиц. Институт ожидает, что предложение вырастет на 2,8 процента в 2023 году.